El Fondo Blackstone lanza una Socimi con 1.860 viviendas en Madrid

Promorent, Entrecampos Cuatro, Lar España y ahora también Fidere. El fondo norteamericano Blackstone se ha sumado a las empresas que crean una Socimi (los Reits españoles, Real Estate Investment Trust).

La firma convertirá su filial Fidere, a través de la cual realizó la compra el pasado julio de 1.860 viviendas de protección oficial en Madrid, en una Sociedad Anónima Cotizada de Inversión Inmobiliaria (Socimi).

Entre las ventajas fiscales de la Socimi para el fondo Blackstone, destaca la exención en el pago del Impuesto de Sociedades y una fuerte bonificación (95%) en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y AJD.

Jones Lang Lasalle llama a la prudencia ante las estadísticas de los precios de la vivienda

El director Residencial de la consultora inmobiliaria Jones Lang Lasalle, Carlos Ferrer-Bonsoms, ha destacado que la subida del 0,7% del precio de la vivienda "es un dato positivo", aunque ha llamado a la prudencia y ha instado a "esperar los datos de los próximos meses". 

"Parece que vamos a cerrar el año con un dato positivo", ha recalcado Ferrer-Bonsoms, quien también ha mostrado su confianza en que 2014 sea el año en el que el precio de la vivienda "toque fondo".

Ferrer-Bonsoms ha apuntado que "no hay riesgo de burbuja". "Creo que el precio no va a rebotar. Cuando toque fondo se mantendrá en ese fondo",  por la elevada tasa de paro, la pérdida de poder adquisitivo de la sociedad y la falta de finaciación.

No obstante, el director Residencial de Jones Lang Lasalle ha indicado que "seguirá habiendo sitios donde el precio siga bajando y otros en los que suba un poco". Así, ha señalado que prevé caídas en inmuebles de la costa y en zonas en las que existe sobreoferta.

Asimismo, ha informado de que la tipología de vivienda que más demanda tiene son los inmuebles de lujo situados en la costa, especialmente en Baleares, que son comprados por extranjeros que aprovechan que es la vivienda cuyo precio ha bajado más en porcentaje.

Uno de los principales problemas que ha señalado Carlos Ferrer-Bonsoms es que la ubicación del 'stock' "no es acorde con la oferta y la demanda", ahora existen zonas con una excesiva sobreoferta.

Además, ha apuntado que las cooperativas serán "protagonistas" en el sector en los próximos años y ha asegurado que "van a aparecer promotores nuevos, algunos procedentes de reconversiones de antiguas promotoras".

Por último, Ferrer-Bonsoms ha subrayado que "es posible" que crezca el mercado del alquiler y ha afirmado que "la situación laboral ha creado una movilidad que antes no existía", lo que favorece al alquiler frente a la compra de vivienda en propiedad.

El Fondo IPIC compra la Torre Foster de Madrid por 450 millones de euros.

El fondo de Abu Dabi ,IPIC, adquiere la Torre Foster, una de las cuatro torres situados en la antigua Ciudad Deportiva del Real Madrid, propiedad de Bankia, por 450 millones de euros, un 45 por ciento menos de lo que Bankia pagó por ella a Repsol en 2007.

El fondo comprador firmó un contrato de alquiler el pasado mes de septiembre para todo el inmueble, y su filial Cepsa ocupararía la mayor parte del inmueble, al tiempo que IPIC se garantizaba la posibilidad de ejecutar el derecho de compra dentro de los tres años siguientes, a un precio cerrados 450 millones de euros. 

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El Banco Santander vende Altamira al fondo Apollo por 700 millones de euros

Se trata de la operación más importante que realiza Apollo en España, llevada a cabo tras un proceso de menos de tres meses, por la que el Santander se desprende de su negocio inmobiliario, promoción, desarrollo y gestión de activos.

Si la operación llega a buen fin, Apollo se consolidará como uno de los inversores más activos del mercado. Debutó en nuestro país con la compra de varias carteras de crédito al consumo de Bank of America. 

Más tarde, sus gestores consiguieron imponerse en la compra de EVO Bank, el negocio bancario de Novagalicia Banco, por el que pagaron en torno a 60 millones.

Altamira Real Estate es una de las inmobiliarias más grandes del mercado. En abril de 2012, la entidad fusionó su filial con Mesena, la unidad especializada de Banesto, dando lugar a un gigante que gestiona pisos por un valor superior a 3.500 millones de euros.

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