Arranca la venta de 40.000 m2 de suelo para viviendas en el centro de Madrid

Metro de Madrid ha publicado el pliego de condiciones de la subasta pública con la que la compañía enajenará el suelo para viviendas de Cuatro caminos, una parcela de 40.000 m2 en pleno distrito de Chamberí y muy próxima a la zona de Azca en el Paseo de la Castellana.

El suelo alberga en la actualidad las cocheras de la empresa, ocho fincas, se extiende por las calles Reina Victoria, San Francisco de Sales e Islas Filipina

Los interesados en adquirir los terrenos disponen de un plazo de tres meses para presentar las ofertas.

Las ventas de Suelo Urbano crecen un 18,5%

Las ventas de suelo urbano alcanzaron las 3.318 transacciones en el primer trimestre del año, lo que supone un 18,5% más que las realizadas en el mismo periodo de 2013. 

Según datos del Ministerio de Fomento, el precio medio del m2 de suelo bajó un 10% entre enero y marzo de 2014 en tasa interanual

En los municipios con una población superior a 50.000 habitantes, el número de solares (suelo urbano) vendidos fue de 604, un 36,7% más que el primer trimestre del año anterior

El precio medio del m2 del suelo descendió en el primer trimestre de 2014 un 10% en tasa interanual (primer trimestre de 2014/primer trimestre de 2013), frente al trimestre anterior, que experimentó una disminución del 4,3%.

idealista.com

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¿Empieza a interesar el Suelo? Sareb vende su primer terreno para viviendas

Sareb ha vendido su primera cartera de suelo finalista, es decir, apto para edificar y promover viviendas. Esta operación se enmarca dentro del proyecto Crossover que la sociedad puso en el mercado a finales de 2013. 

El valor de los terrenos es de 80 millones de euros aunque no se ha concretado el descuento al que se han vendido. 

Tampoco Sareb ha desvelado el nombre del único inversor que los ha adquirido.

Los dos solares de Madrid por los que se pelea todo el mundo

El suelo para construir en el centro de Madrid es una especie en vías de extinción y casi los dos únicos ejemplares ‘vivos’ son dos solares situados en las inmediaciones del Paseo de la Castellana en los que se pretenden construir promomociones de viviendas de lujo. 

La joya es la parcela del Ministerio de Defensa en el nº 50 de Raimundo Fernández de Villaverde, próximo al Bernabeu. 

14.560 m2 y 54.225 m2 edificables. Varias promotoras, como Prygesa, están interesadas, que pronto saldrá a subasta para construir 350 viviendas

El otro solar está en Padre Damián con Fray Bernardino de Sahagún. Son poco más de 15.000 m2 con una edificabilidad prevista de 30.000 m2. Se prevé que allí se levanten hasta 250 viviendas.

Enlaces de interés 

Oportunidad de Inversión! Solar en venta en Ciudad Lineal 

Ciudad Lineal vende obra nueva a precio de Valdebebas

artículo: idealista.com

Bankinter concede un 262% más de hipotecas que el año pasado

Bankinter continúa abriendo el grifo hipotecario. La entidad concedió en el primer trimestre de este año 279 millones de euros en créditos para la compra de vivienda, un 262% más que lo registrado en el mismo periodo de 2013.

Bankinter estima destinar hasta 1.500 millones de euros a nuevas hipotecas en 2014.

Bankinter aplicó un descuento medio del 33% para vender sus viviendas. 

El volumen generado por la venta de estos activos representó el 54% del total de las operaciones.

Los expertos creen que la vivienda ha tocado suelo. Parte 2

El sector inmobiliario español se ha convertido en uno de los mercados europeos más atractivos.  Los precios están tocando fondo, es una realidad, es el momento de invertir en España. Lo creen los expertos del sector que estuvieron en el observatorio de Solvia.

Muchos fondos han logrado posicionarse en España comprando las plataformas gestoras de las inmobiliarias de los bancos. 

Ronald Lafever, director de Kennedy Wilson, la estrategia del fondo que compró Aliseda, es aprovechar la información que les proporciona esta plataforma sobre  las características del mercado español. 

"Contar con este tipo de información será clave para nuestro desarrollo futuro en España". "España es una economía muy grande y hay mucho capital listo para invertir", advierte.

El Pau de Arroyo del Fresno en Madrid arranca después de más 10 años

Las obras comienzan a brotar en el Pau de Arroyo del Fresno (Madrid) tras más 10 años de espera. Cp Grupo, los primeros en promover viviendas.

Jaime Pinilla, director de Cp Grupo, explica a idealista news que el 90% de las 210 viviendas que han empezado a construir en Arroyo del Fresno fueron comercializadas en un mes y medio. Las viviendas que están construyendo son protegidas, principalmente de tres y cuatro dormitorios, y su fecha de entrega está prevista para finales de 2015

El Pau de Arroyo del Fresno está dividido en dos unidades de ejecución. La que está más alejada del campo de golf, es la que actualmente está en ejecución simultánea, es decir, los promotores pueden comenzar con las obras para levantar las viviendas. Una vez que se acabe el primer edificio, se recepcionará la urbanización.

La promoción de 210 viviendas se comercializó entera en un mes y medio. La sacamos a la venta un 15 de julio de 2013 y, aproximadamente, el 20 de septiembre ya estaba vendida más del 90%. También varias promociones entre ellas Valdebebas.

La financiación Los compradores deben contar con recursos  para cubrir el 20% del valor de la vivienda, más un 5% para gastos de escrituración y poner los servicios básicos. Si la cuota anual de la hipoteca no supera el 33% de los ingresos del cliente, le deberían conceder una hipoteca por el 80% del valor de la vivienda

En el pau de arroyo del fresno el suelo se ha adquirido con descuentos próximos al 30%-40%. 

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Bankinter vendió sus viviendas con un descuento medio del 41% en 2013

Bankinter colocó sus viviendas el año pasado con un descuento medio del 41%. según consta en la presentación de resultados, el valor bruto de los activos adjudicados se sitúa en 628 millones de euros, de los que 284 millones corresponden a viviendas. El 61% fueron inmuebles residenciales.

Los activos terciarios representaron el 28% de los inmuebles colocados por Bankinter, mientras que las ventas del suelo supusieron el 11% del total de las transacciones.

La firma que preside Dolores Dancausa aplicó rebajas medidas del 57% para vender el suelo; del 54% para las oficinas y del 56% para los locales.

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Hoy comienza el Sima Otoño 2013

 Hoy viernes, 15 de noviembre, abrirá sus puertas el SIMA Otoño 2012, en el pabellón 6 de Feria de Madrid, donde presentará al público una amplia oferta residencial y no residencial.

Las promotoras, comercializadoras y bancos más relevantes del país estarán presentes en esta nueva edición del salón, que contará con más de 60 empresas expositoras y que llevarán a la cita más de 300 promociones de viviendas.

Con respecto a la ubicación, la oferta de viviendas de la feria estará situada principalmente en Madrid, donde destaca la oferta de Valdebebas, que patrocina esta edición del Sima Otoño.

También es importante la presencia de oferta de las provincias limítrofes y en zonas de la costa española, así como en destinos internacionales como Brasil o México. Además, este año habrá una importante oferta de locales comerciales, oficinas y suelo, entre otros productos no residenciales.

El precio de los pisos no encuentra suelo.

El precio de los pisos acumula seis años de caída, pero todavía no se vislumbra el final del camino, y el retroceso cada vez se hace más profundo. De acuerdo con la sociedad de tasación Tinsa, los precios cayeron en julio un 9,6% respecto al mismo mes del año anterior, lo que supone un desplome acumulado del 37,6% desde los máximos registrados en 2007.