lunes, 30 de junio de 2014

El Gobierno reduce la Desgravación por Alquiler a caseros y la suprime para inquilinos

Después de eliminar la desgravación por la compra de vivienda y subir el IVA del 4% al 10%, el gobierno ha decidido ‘penalizar’ también el alquiler.

se alquila Hacienda elBlogInmobiliario.com
La exención del gobierno sobre la renta de una vivienda alquilada a un menor de 35 años, a los caseros se verá reducida a la mitad, del 100% al 50%, a partir del próximo 1 de enero de 2015.
 
En el resto de los casos, la desgravación para los caseros se reduce en 10 puntos porcentuales pasando del 60% de la renta al 50%.

miércoles, 25 de junio de 2014

Walter de Luna crea una firma inmobiliaria a los cinco meses de salir de Sareb

El ex director general de Sareb, Walter de Luna, ha abierto un despacho inmobiliario en Madrid cinco meses después de su salida de la entidad. Algunos ex miembros de Sareb  le acompañan, entre ellos Luis Moreno, ex director de la división de activos financieros.

Walter de Luna elBlogInmobiliario.com
La firma inmobiliaria que ha creado Walter de Luna se denomina Iberian Real Estate Opportunities. 

Su oficina se encuentra en el número 52 del Paseo de la Castellana de Madrid en un edificio que es propiedad, y a la vez sede, de inmobiliaria Colonial
 

martes, 24 de junio de 2014

CBRE se alía con el mayor portal inmobiliario chino SouFun

La consultora inmobiliaria CBRE ha firmado una alianza con el primer portal inmobiliario chino, SouFun/AFFIRMA. El objetivo es poder acercar el producto inmobiliario español, tanto de terciario como residencial, a sus clientes y potenciales inversores de países asiáticos. 

CBRE SouFun Affirma elBlogInmobiliario.com
SouFun Holding es el primer portal inmobiliario chino por número de clientes y transacciones. En 2013 facturó más de 400 millones de euros

El portal inmobiliario chino cotiza en la Bolsa de NY. Su tráfico en internet supera los 100 millones de visitas mensuales

SouFun Holding aterrizó en España en noviembre de 2012 tras sellar una alianza  con la consultora española AFFIRMA para convertirse en el primer canalizador de inversiones en inmuebles en España.

lunes, 23 de junio de 2014

El gancho de la inversión inmobiliaria en España: El Precio

La compra del centro comercial Nassica en Madrid, propiedad de British Land, por parte de KKR, una de las mayores sociedades de capital riesgo del mundo, constituye la última operación de inversión inmobiliaria extranjera en España. 

nassica elbloginmobiliario.com

La compra de Nassica, por un precio cercano a los 100 millones de €, se suma a la ola de operaciones de inversión inmobiliaria que se han llevado en lo que va de año en el segmento de los centros comerciales. El flujo de inversores ha ido creciendo desde el verano de 2013. 

viernes, 20 de junio de 2014

Valdebebas tendrá 1.000 viviendas más sacrificando terreno comercial

El Ayuntamiento de Madrid ha dado luz verde inicialmente al Plan Especial de Ordenación Pormenorizada tramitado por la Junta de Compensación Parque de Valdebebas. Posibilitará la edificación de 1.000 viviendas más en detrimento de suelo comercial.

Valdebebas elbloginmobiliario.comEsta nueva ordenación urbana de Valdebebas afecta a 145.906 metros cuadrados en los que se preveía un enorme centro comercial (tres parcelas) y una zona verde, de titularidad pública.

Los 104.328 m2 que comprenden las tres parcelas para uso terciario y comercial pasan a redistribuirse de la siguiente manera:

jueves, 19 de junio de 2014

Las ventas de Suelo Urbano crecen un 18,5%

Las ventas de suelo urbano alcanzaron las 3.318 transacciones en el primer trimestre del año, lo que supone un 18,5% más que las realizadas en el mismo periodo de 2013. 

suelo urbano elbloginmobiliario.com
Según datos del Ministerio de Fomento, el precio medio del m2 de suelo bajó un 10% entre enero y marzo de 2014 en tasa interanual

En los municipios con una población superior a 50.000 habitantes, el número de solares (suelo urbano) vendidos fue de 604, un 36,7% más que el primer trimestre del año anterior

El precio medio del m2 del suelo descendió en el primer trimestre de 2014 un 10% en tasa interanual (primer trimestre de 2014/primer trimestre de 2013), frente al trimestre anterior, que experimentó una disminución del 4,3%.

lunes, 16 de junio de 2014

Citi calcula que el precio de la vivienda caerá hasta un 10% más

Los analistas de Citi calculan que el precio de la vivienda en España podría caer aún entre un 5% y un 10% adicional, lo que supone al menos otro año más de descensos, y descartan que la actividad en el sector se recupere en "un futuro próximo".

citi precio vivienda elbloginmobiliario.com
La entidad señala que, aunque los últimos datos de oferta y demanda de vivienda en España muestran señales "inciertas" de estabilización, aún queda por delante un mayor ajuste de los precios de la vivienda.

Citi añade que en otros ajustes el precio de la vivienda tras burbujas inmobiliarias, como ha sido el caso de Estados Unidos e Irlanda, estos ratios han caído entre un 15% y un 20% respecto a sus medias históricas.

viernes, 13 de junio de 2014

¿Un inversor puede generar dinero con un inmueble hoy en día?

Esta pregunta, seguramente te la hace llegar mucha gente si te dedicas al mercado inmobiliario la gente se lo pregunta pero pocas veces encuentran una respuesta válida. Nosotros siempre contestamos lo mismo: Es complicado, pero solo si no tienes una formación adecuada. 

la escuela de inversión elbloginmobiliario.com
En la situación de crisis actual, que el mercado inmobiliario sea una realidad para muchos inversores. Los que estaban predispuestos antes del 2008 a invertir, ahora les frena el mercado y los que no lo tenían ni en mente ahora mismo solo quieren saber de inmuebles si se tienen que cambiar de casa.

Estaréis hartos de oír que los chinos tienen la misma palabra para "crisis" y para "oportunidad". Esto en la teoría es muy bonito pero la realidad es que tienes que saber estos 5 conceptos que cualquier agente inmobiliario los consideraría como básicos.

miércoles, 11 de junio de 2014

La propiedad de segundas viviendas implicará pagar más impuestos

Hacienda pretende incrementar la fiscalidad sobre las segundas y ulteriores viviendas que no estén alquiladas (excluyendo la vivienda habitual)

Hacienda viviendas elbloginmobiliario.com
Actualmente, los propietarios de segundas y ulteriores viviendas que no estén alquiladas sufren una imputación en el impuesto sobre la renta.

Se plantean varias opciones, desde elevar el porcentaje de imputación en el impuesto sobre la renta hasta crear un sistema nuevo para que el IRPF refleje el patrimonio de los contribuyentes. 

martes, 10 de junio de 2014

Las Web de las inmobiliarias de Alquiler de Viviendas sufren la inspección de la Comunidad de Madrid

El 92,3% de las páginas web de las agencias inmobiliarias dedicadas al alquiler de viviendas no indican el precio final de los servicios que ofrecen, según la Comunidad de Madrid a través de su campaña de inspección de publicidad en el arrendamiento de viviendas.

web alquiler viviendas elbloginmobiliario.com
Durante los meses de abril y mayo, se han inspeccionado a 28 empresas con locales de actividad y 26 de sus portales web, según ha informado el Gobierno regional.

El 57,7% de las web de estas empresas registra incumplimientos en los datos obligatorios que deben proporcionar, por omisión del CIF, de la razón social o del domicilio social.

sábado, 7 de junio de 2014

¿Empieza a interesar el Suelo? Sareb vende su primer terreno para viviendas

Sareb ha vendido su primera cartera de suelo finalista, es decir, apto para edificar y promover viviendas. Esta operación se enmarca dentro del proyecto Crossover que la sociedad puso en el mercado a finales de 2013. 

Sareb Suelo Promover Viviendas elbloginmobiliario.com
El valor de los terrenos es de 80 millones de euros aunque no se ha concretado el descuento al que se han vendido. 

Tampoco Sareb ha desvelado el nombre del único inversor que los ha adquirido.

jueves, 5 de junio de 2014

El Fondo Blackstone lanza una Socimi con 1.860 viviendas en Madrid

Promorent, Entrecampos Cuatro, Lar España y ahora también Fidere. El fondo norteamericano Blackstone se ha sumado a las empresas que crean una Socimi (los Reits españoles, Real Estate Investment Trust).

Blackstone Socimi elbloginmobiliario.com
La firma convertirá su filial Fidere, a través de la cual realizó la compra el pasado julio de 1.860 viviendas de protección oficial en Madrid, en una Sociedad Anónima Cotizada de Inversión Inmobiliaria (Socimi).

Entre las ventajas fiscales de la Socimi para el fondo Blackstone, destaca la exención en el pago del Impuesto de Sociedades y una fuerte bonificación (95%) en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y AJD.

miércoles, 4 de junio de 2014

Mao Feng: 'hay confusión con la ley de emprendedores, genera desconfianza'

El presidente de la asociación de chinos en España y socio de Ilm Properties in Spain, Mao Feng, aseguró en el foro Inmonext en SIMA que hay mucha desinformación sobre la ley de emprendedores.

Mao Feng ley de emprendedores elbloginmobiliario.com
Esta ley concede el permiso de residencia a los extranjeros que compran viviendas de más de 500.000 euros en España. 

“Esta ley de emprendedores tiene muchas interpretaciones y los chinos acaban comprando vivienda en otros países”, recalcó

Muchas inmobiliarias españolas está diciendo que esa ley no permite que los chinos compren viviendas de segunda mano; 

martes, 3 de junio de 2014

El precio de la vivienda debe bajar otro 10% en España, según Exane

Para la firma de análisis Exane BNP Paribas, aún queda recorrido a la baja para que el precio de la vivienda toque fondo en España. Cree que no hay que fijarse tanto en la caída registrada hasta ahora, sino en la magnitud de lo que llama «la gran burbuja». 

Exane BNP Paribas precio vivienda elbloginmobiliario.com
La vivienda en España todavía está sobrevalorada un 10%, por los años de salario que ha de dedicar una familia española para costearse un piso

Los 5,8 años de salario combinado que se requieren en España nunca hicieron falta en Reino Unido o EEUU.

Comprar una vivienda en España a día de hoy es tan caro como lo era hacerlo en 2007, sostiene Exane BNP Paribas por las siguientes razones:

lunes, 2 de junio de 2014

Carlos Ferrer-Bonsoms nuevo director nacional de Residencial de CBRE

Carlos Ferrer-Bonsoms ha sido nombrado director nacional del departamento de Residencial de CB Richard Ellis (CBRE), área en la que la consultora inmobiliaria espera crecimientos en los próximos ejercicios.
Carlos Ferrer-Bonsoms director nacional CBRE elbloginmobiliario.com

Ferrer-Bonsoms tendrá responsabilidad sobre residencial capital markets, suelo, urbanismo, comercialización (obra nueva, adjudicados y Propiedades Singulares) y promoción delegada.

Tras más de 20 años en el sector, se incorpora a CB Richard Ellis España desde JLL España, donde creó la división residencial y durante 15 años desarrollo tareas de director de residencial, suelo y urbanismo y gestión integral de activos adjudicados e inversiones residenciales.

Smart Home, el año de las casas inteligentes

Japón o Corea del Sur han anticipado la llegada de las ‘Smart Home’ -casas inteligentes- en ferias dedicadas a nuevos dispositivos, electrodomésticos para reducir el consumo, mejorar la experiencia de las personas, servir de ahorro e interactuar en remoto entre sí. 

smart home casas inteligentes elbloginmobiliario.com
Una revolución domótica que poco a poco ha ido entrando en los hogares 

Este año amenaza con explotar de la mano del gigante norteamericano Apple

“Si 2013 fue el año en el que la Smart Home mostró su lado 'sexy',...