lunes, 16 de junio de 2014

Citi calcula que el precio de la vivienda caerá hasta un 10% más

Los analistas de Citi calculan que el precio de la vivienda en España podría caer aún entre un 5% y un 10% adicional, lo que supone al menos otro año más de descensos, y descartan que la actividad en el sector se recupere en "un futuro próximo".

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La entidad señala que, aunque los últimos datos de oferta y demanda de vivienda en España muestran señales "inciertas" de estabilización, aún queda por delante un mayor ajuste de los precios de la vivienda.

Citi añade que en otros ajustes el precio de la vivienda tras burbujas inmobiliarias, como ha sido el caso de Estados Unidos e Irlanda, estos ratios han caído entre un 15% y un 20% respecto a sus medias históricas.

Subraya que, la accesibilidad a la vivienda ha empeorado "significativamente" desde que el Gobierno eliminó las deducciones fiscales por compra de vivienda, e incide en que la demanda potencial es "mucho menor" que antes por el descenso de población en España.

En esta línea, reconoce que el fin del ajuste inmobiliario está "cada vez más cerca", pero estima que, con el aún gran stock de viviendas sin vender (se calcula es de alrededor de 600.000), un repunte de los precios y la actividad "no es de esperar en un futuro cercano".

Por otra parte, los analistas de Citi reconocen que la "modesta mejora" registrada en la demanda de viviendas en los últimos meses es probable que lleve a una ralentización en el ritmo de caída del precio de la vivienda.


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