La consultora inmobiliaria Aguirre Newman constata que está mejorando la contratación y las rentas en el mercado de oficinas en Madrid y Barcelona. Para 2014 se estima un buen comportamiento de la demanda y de los precios de alquiler de oficinas.
En Madrid la contratación de espacio de oficinas aumentó un 33% en 2013.
Principal problema del mercado es la desocupación que siguió aumentando. La tasa se sitúa actualmente en el 14,1% sobre el total del stock, hay más de 1.792.000 m² disponibles.
La consultora intuye un cambio de tendencia de la evolución de precios con un ligero aumento de los precios medios de alquileres del distrito de negocios en el último año. Destacar la "zona prime" entorno a 29 €/m²/mes.
En Barcelona, durante el último semestre del año las rentas medias se incrementaron un 1,1% en el distrito de negocios.
La contratación de oficinas en el mercado de Barcelona disminuyó en 2013 un 3%. La tasa de desocupación fue incrementándose. Actualmente existen 888.775 m² de espacios de oficinas disponibles. La mayor parte de la oferta se encuentra en las zonas periféricas.