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jueves, 28 de mayo de 2015

Tu Casa es única. Demuéstralo

Cuando nos planteamos vender una casa, podemos pensar que es tarea fácil, que simplemente con ponerla a buen precio ya tenemos gran parte ganada. En el sector inmobiliario esto no es del todo una garantía para que nuestra vivienda se venda antes que otra vecina. Realmente, hay muchos factores que influyen para que a un posible comprador sienta que esta, es la casa de su vida.


La persona que se ha encontrado alguna vez en esta tesitura y más en los tiempos que corren, sabe lo que cuesta cerrar una venta. Está demostrado que el 98% de las propiedades que se venden, ofrecen un precio más competitivo que las que se encuentran en el mismo entorno pero, ¿eso es todo?

miércoles, 22 de octubre de 2014

Otoño Fiscal Inmobiliario y Sima Otoño

El proyecto de Reforma Fiscal que verá la luz en el 2015 ejercerá y por ello habrá que tenerlo muy en cuenta, en el sector inmobiliario.

En primer lugar hay que aclarar que la reforma fiscal afectará en principio, en el mercado inmobiliario, a quienes no venden una vivienda habitual, a quienes venden una vivienda habitual pero en dos años no reinvierten ese dinero en la compra de otra vivienda y a quienes tengan beneficios, puesto que con pérdidas no tendría cabida los cambios fiscales. 

miércoles, 9 de julio de 2014

Hacienda también es una inmobiliaria

El Ministerio de Hacienda actuará como inmobiliaria al vender uno de los cinco inmuebles de Madrid que el departamento que dirige Cristóbal Montoro sacará a subasta el próximo mes de octubre.


"Techos altos y amplias estancias son elementos característicos de esta arquitectura de altísima calidad de finales del XIX". Descripción que realiza Hacienda. 

Con la operación inmobiliaria, que se inscribe dentro del programa de enajenación de activos de la Administración, Hacienda aspira a captar al menos 20 millones de euros, según el pliego de condiciones.

viernes, 13 de junio de 2014

¿Un inversor puede generar dinero con un inmueble hoy en día?

Esta pregunta, seguramente te la hace llegar mucha gente si te dedicas al mercado inmobiliario la gente se lo pregunta pero pocas veces encuentran una respuesta válida. Nosotros siempre contestamos lo mismo: Es complicado, pero solo si no tienes una formación adecuada. 

En la situación de crisis actual, que el mercado inmobiliario sea una realidad para muchos inversores. Los que estaban predispuestos antes del 2008 a invertir, ahora les frena el mercado y los que no lo tenían ni en mente ahora mismo solo quieren saber de inmuebles si se tienen que cambiar de casa.

Estaréis hartos de oír que los chinos tienen la misma palabra para "crisis" y para "oportunidad". Esto en la teoría es muy bonito pero la realidad es que tienes que saber estos 5 conceptos que cualquier agente inmobiliario los consideraría como básicos.

domingo, 30 de marzo de 2014

Décimo Mandamiento Inmobiliario: 'No codiciarás la rentabilidad del vecino'

Los expertos consultados por pisos.com, portal inmobiliario, ofrecen las claves que podrían lograr reactivar el mercado inmobiliario.

l0º. Décimo Mandamiento Inmobiliario:  'No codiciarás la rentabilidad del vecino' 


Dos personas tienen una casa situada en el mismo barrio, con las mismas características y calidades. Sin embargo, uno de los propietarios ganó el doble de dinero con la venta que el otro. 


La razón está en la fecha de la venta, separada por tres o cuatro años. «Los vendedores deben aceptar que el ciclo ha cambiado», revela Manuel Gandarias, director del Gabinete de Estudios de pisos.com



Si urge vender y se recibe una oferta a precio de mercado, vale la pena escucharla, «sobre todo si el inmueble está situado en una zona con stock de difícil salida a corto-medio plazo», asegura Gandarias.


lunes, 13 de enero de 2014

Otras tres CCAA instauran un 'tasazo' en la certificación energética para recaudar.

El ejercicio que acabamos de estrenar arranca con el ‘tasazo’ que varias comunidades autónomas han fijado para poder registrar los certificados energéticos.

Documento que detalla la eficiencia energética de un inmueble y que es obligatorio desde el 1 de junio de 2013 para que cualquier propietario pueda vender o alquilar su vivienda.

Comunidades como La Rioja, Castilla León o Valencia, en donde hasta hace tan solo unos días el registro era totalmente gratuito, han impuesto el pago de tasas.

En La Rioja, por ejemplo, los usuarios deberán abonar casi 38 euros por registrar el certificado, la tasa más elevada de toda España. 

Tampoco se queda atrás Castilla y León, ha pasado a cobrar 29,10 euros, mientras que en la Comunidad Valenciana tendrán que abonarse 10 euros para poder registrar los certificados.

En la web de Certicalia.com pueden consultarse las tarifas que aplica cada comunidad así como los pasos a seguir para realizar el registro.

viernes, 13 de diciembre de 2013

El Corte Inglés vende a IBA un edificio en la calle Preciados de Madrid

El Corte Inglés ha cerrado la venta de uno de sus edificios, situado en el número 9 de la calle Preciados de Madrid. 

El inmueble, ubicado en la arteria comercial más cara de Madrid y una de las más importantes de Europa, cuenta con una zona comercial de 1.375 metros cuadrados. El resto son oficinas. En total, 2.500 metros de superficie.

El nuevo propietario del inmueble es IBA Capital, un gestor de fondos de inversión francés que aglutina a fortunas europeas, americanas y asiáticas. 

Ésta es la segunda operación que El Corte Inglés y la gestora cierran juntos ya que, en verano, el grupo de grandes almacenes vendió a IBA otro edificio, situado junto a la Plaza de Cataluña en Barcelona.


viernes, 29 de noviembre de 2013

Mahou San Miguel compra su sede en Madrid por 38,5 millones

La cervecera Mahou San Miguel ha comprado a un fondo de inversión privado el edificio de su sede corporativa en Madrid, ubicada en la calle Titán número 15 (Méndez Álvaro), por un total de 38,5 millones de euros. 

El edificio tiene una superficie de más de 8.500 metros cuadrados, divididos en 13 plantas.

Este edificio es la sede de la cervecera desde septiembre de 2010.

Según Mahou San Miguel se trata de un inmueble moderno, con una superficie de más de 8.500 metros cuadrados, divididos en 13 plantas, y construido siguiendo avanzados criterios de sostenibilidad.

En el inmueble no solo se ubica la sede de Mahou San Miguel sino también la de otras empresas repartidas en cinco de sus 13 plantas


viernes, 22 de noviembre de 2013

El Fondo IPIC compra la Torre Foster de Madrid por 450 millones de euros.


El fondo de Abu Dabi ,IPIC, adquiere la Torre Foster, una de las cuatro torres situados en la antigua Ciudad Deportiva del Real Madrid, propiedad de Bankia, por 450 millones de euros, un 45 por ciento menos de lo que Bankia pagó por ella a Repsol en 2007.

El fondo comprador firmó un contrato de alquiler el pasado mes de septiembre para todo el inmueble, y su filial Cepsa ocupararía la mayor parte del inmueble, al tiempo que IPIC se garantizaba la posibilidad de ejecutar el derecho de compra dentro de los tres años siguientes, a un precio cerrados 450 millones de euros. 

realestatepress.es