Los Fondos de Inversión piden rebajas a los bancos por pisos de hasta el 25%

La diferencia entre lo que ofrecen los inversores por los activos residenciales y lo que exigen los vendedores oscila entre un 15% y un 25%. 

Los fondos piden este descuento para el pago de impuestos, gastos de gestión, de rehabilitación, de la venta y el beneficio.

 

Según Expansión, los bancos prefieren vender pisos a particulares que un paquete de viviendas a un fondo porque son traspasos más rentables.

Las entidades financieras seguirán adjudicándose activos residenciales como consecuencia de las daciones en pago de deuda de promotoras en dificultades económicas. Los expertos esperan que sea 2015 el año en que se vean las grandes operaciones.

idealista.com

Tic tac.. el Reloj Inmobiliario Español marca subidas de Precios a partir de 2015

El mercado inmobiliario español se mueve al compás de las agujas de un reloj. Un reloj que marca cómo está entrado en un proceso de estabilización que durará dos años 2014 y 2015 para retomar su expansión a partir de 2015. 

“La hora de la estabilización parece cercana”, apunta la Caixa en su último boletín mensual. Un documento en el que realiza un símil entre el ciclo inmobiliario y las agujas de un reloj. 

“La evolución del precio y las compraventas de viviendas suele seguir el mismo patrón a lo largo del ciclo económico. 

La situación del sector inmobiliario avanza a lo largo de cuatro fases diferentes: expansión, desaceleración, contracción y estabilización”. 

Y para 2015, tanto las ventas de viviendas como los precios volverán a la fase expansiva, es decir, volverán a subir. 

elconfidencial.com

Sareb saca a la venta una cartera de créditos inmobiliarios de 350 millones

Sareb ha puesto a la venta una cartera de 30 préstamos inmobiliarios cuyo valor alcanza los 350 millones de euros. 

La operación denominada "abacus" se caracteriza por ofrecer también colaterales, es decir, que esos créditos cuentan con activos inmobiliario como garantía. Estos inmuebles son de uso terciario y proceden de la cartera de impagados de bankia y novagalicia banco

Dentro de esta cartera se encuentran créditos de promotoras como Aifos, que ahora se encuentra en concurso de acreedores, ros y falcón. 

Las fuentes consultadas por el diario expansión aseguran que la operación podría cerrarse en dos meses, ya que los activos que sirven de colateral a los préstamos son de muy alta calidad

idealista.com

Una consultora catalana registra 25 sociedades con ‘Eurovegas’ en su nombre

Hasta 25 sociedades limitadas con la palabra 'Eurovegas' en su denominación han sido dadas de alta en la localidad gerundense de Olot por la misma consultora, Laura Cañada, informa Expansión. Las S.L. son de todo tipo: pymes, particulares, abogados, consultores.

La inscripción de estas empresas ha reportado 87.500 euros al Registro. Las Vegas Sands, asegura que "no guardan ninguna relación con el proyecto", cuyo nombre oficial aún no ha sido revelado, aunque popularmente hace tiempo que se conoce como Eurovegas.

La misma consultora catalana es responsable también de 16 de las 48 peticiones de registro de marca recibidas por la Oficina Española de Patentes y Marcas.