La importancia del certificado energético para el inquilino en el alquiler de viviendas

En la actualidad, la preocupación por la eficiencia energética tiene muy distintos ángulos. Desde el primero, el más importante, que es la preocupación por la huella de carbono y el impacto que como individuos tenemos en el medio ambiente, hasta el más práctico en tema inmobiliario que implica la búsqueda de ahorros en facturas y en impuestos.

A todas las personas implicadas en el mercado inmobiliario, desde propietarios hasta futuros inquilinos o compradores, incluso intermediarios, todos los actores tienen interés en saber cuál es el desempeño energético de un inmueble.

Para un inquilino en particular, hay varios motivos por los que debe poner atención al certificado energético al momento de buscar un nuevo piso.

Vitrio, la nueva Realidad Virtual del sector inmobiliario para vender o alquilar tu casa

Un sistema que integra una aplicación móvil de realidad virtual y un robot motorizado capaz de capturar espacios inmobiliarios a través de fotografías esféricas de forma rápida, sencilla y al alcance de cualquier usuario.

La tecnología avanza día a día de forma imparable e irrumpe en nuestras vidas diarias sin apenas darnos cuenta. Hace algunas décadas era imposible pensar en mundos virtuales y menos dentro del sector inmobiliario, hoy día ya podemos hablar de Realidad Virtual, donde el público cambia radicalmente su rol de espectador, en este caso posible comprador y se vuelve un miembro más de la acción dentro del propio ámbito inmobiliario.   

Tu Casa es única. Demuéstralo

Cuando nos planteamos vender una casa, podemos pensar que es tarea fácil, que simplemente con ponerla a buen precio ya tenemos gran parte ganada. En el sector inmobiliario esto no es del todo una garantía para que nuestra vivienda se venda antes que otra vecina. Realmente, hay muchos factores que influyen para que a un posible comprador sienta que esta, es la casa de su vida.

La persona que se ha encontrado alguna vez en esta tesitura y más en los tiempos que corren, sabe lo que cuesta cerrar una venta. Está demostrado que el 98% de las propiedades que se venden, ofrecen un precio más competitivo que las que se encuentran en el mismo entorno pero, ¿eso es todo?

El 39% de los encuestados cree que es buen momento para comprar una casa

Según una encuesta on line de  la inmobiliaria Look and Find, un 39% de los participantes cree que ya es un buen momento para adquirir una vivienda.

Este 39% favorable a dar el paso de comprar justifica su posición indicando que "2014 se perfila como un año de oportunidades en el mercado". Mientras que el 26%, que no descartaría ver el paso, está esperando a ver cómo va evolucionando para comprar. 

'Los clientes perciben que estamos en buen momento para adquirir una casa en propiedad tanto para vivir como para realizar una inversión y muchos están esperando a ver cómo evoluciona el mercado en los próximos meses para comprar', concluye Look and Find. 

Los precios de la vivienda han bajado de media, según el departamento de Análisis de Look & Find, en torno a un 35% desde 2006, "Algo que los clientes perciben cada vez con mayor claridad y que hace que sea un buen momento para invertir en el mercado inmobiliario".

"Los resultados", añaden desde Look and Find, "atestiguan que si se dispusiese del dinero para adquirirla o al menos de una entrada importante para solicitar una hipoteca no muy elevada la compra de vivienda sería una de las principales opciones para invertir".

El tercer Mandamiento para conseguir vender pisos en el 2014.

Los expertos consultados por pisos.com, portal inmobiliario, ofrecen las claves que podrían lograr reactivar por fin el mercado inmobiliario

"Santificarás la apertura hipotecaria" 

Que las entidades (ibercaja, caja rural,..) se muestren más dialogantes a la hora de conceder préstamos es la gran esperanza del próximo año.

La extraordinaria facilidad con la que se firmaban hipotecas en la época en la que ver casas en venta era lo mas cómun, aún está pasando factura, pero la reforma del sistema financiero podría empezar a presentar su lado mas amable hacia familias y empresas en 2014 para la compra de su casa.

Para Eduardo Molet, fundador de la Red de Expertos Inmobiliarios, la previsión con el euribor es que «los tipos de interés se mantendrán bajos y las entidades de crédito continuarán aplicando restricciones a las concesiones de créditos hipotecarios», pero también hay especialistas que ven la luz al final del túnel hipotecario hacia finales de año.