Bankinter concede un 262% más de hipotecas que el año pasado

Bankinter continúa abriendo el grifo hipotecario. La entidad concedió en el primer trimestre de este año 279 millones de euros en créditos para la compra de vivienda, un 262% más que lo registrado en el mismo periodo de 2013.

Bankinter estima destinar hasta 1.500 millones de euros a nuevas hipotecas en 2014.

Bankinter aplicó un descuento medio del 33% para vender sus viviendas. 

El volumen generado por la venta de estos activos representó el 54% del total de las operaciones.

Cuatro opciones de invertir en ladrillo: "Las Socimi"

Las posibilidades que existen hoy en día para apostar por el negocio inmobiliario son cuatro: los fondos inmobiliarios, la compra directa de inmuebles, las acciones de inmobiliarias de la bolsa y las socimi :

El mercado de socimi se encuentra en plena ebullición. En el arranque de 2014 Grupo Lar ha lanzado una socimi en el mercado continuo, de mayor relevancia, que ha estado respaldada por la gestora de fondos Pimco. 

También el fondo Azora ha constituido una inmobiliaria denominada Hispania que cuenta con el apoyo de inversores de renombre como George Soros y John paulson.
 

Desde Abante Asesores consideran que con los cambios fiscales y legislativos que se ha tomado en torno a las socimi, además de hacerlas más atractivas, se ha buscado profesionalizar la inversión inmobiliaria. 

“Las socimi simplifican la inversión inmobiliaria porque no te haces responsable del patrimonio, ni de comprarlo, ni de tenerlo al día, ni de pagar impuestos”, defiende Ciro Fernández Martín-Forero, resposable de Altius Socimi

Sin embargo, Jesús Amador, analista financiero de Bankinter, cree que estos vehículos de inversión son “bastante complicados” y “restringidos” para un particular". 

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Bankinter vendió sus viviendas con un descuento medio del 41% en 2013

Bankinter colocó sus viviendas el año pasado con un descuento medio del 41%. según consta en la presentación de resultados, el valor bruto de los activos adjudicados se sitúa en 628 millones de euros, de los que 284 millones corresponden a viviendas. El 61% fueron inmuebles residenciales.

Los activos terciarios representaron el 28% de los inmuebles colocados por Bankinter, mientras que las ventas del suelo supusieron el 11% del total de las transacciones.

La firma que preside Dolores Dancausa aplicó rebajas medidas del 57% para vender el suelo; del 54% para las oficinas y del 56% para los locales.

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Bankinter también ‘ficha’ por Sareb: ofrecerá Hipotecas pensadas para Jóvenes

Bankinter ha sido la última entidad española en sumarse a la lista de entidades que ofrecen financiación para la compra de viviendas de Sareb.

Este préstamo cuenta con un tipo de interés de salida durante el primer año del 3,90%, previa contratación de un seguro de protección de pagos.

A partir del primer año, el tipo de interés aplicado será el euribor más un diferencial que podrá llegar al 1,95%.
 

La hipoteca no tiene cláusula suelo, ni comisiones de apertura ni de cancelación, parcial o total. 

Ofrece condiciones especiales para los menores de 35 años. Mantendrá durante 3 años el euribor aplicado en el momento de la firma.

 La oferta de financiación tiene tres condiciones:

-la hipoteca debe ser para primera vivienda, con un valor de tasación igual o superior a 150.000 euros y un importe máximo de financiación del 80%. 

- Los titulares deben tener unos ingresos netos que, sumados, alcancen los 3.000 euros mensuales  

-Plazo máximo al que se puede contratar es de 30 años.

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