Aumentan hasta el 24% las viviendas compradas como inversión

Según el Informe sobre el mercado de la vivienda elaborado por el Grupo Tecnocasa y la Universidad Pompeu Fabra (UPF), el número de compradores inversores crece de manera constante. 

De este modo, en el segundo semestre de 2013, el número de compradores que lo han hecho como inversión  se sitúa en el 24,32% de las compraventas realizadas.

Asimismo, también aumenta el número de compradores que pagan al contado, siendo ya el 58,6% de las compraventas realizadas y superando el 84% en el caso de los compradores por inversión.

Por último el precio de las casas de segunda mano bajó un 9,19% en el segundo tramo del ejercicio con respecto al mismo periodo de 2012, con lo que acumula un descenso desde el pico máximo de precios (finales de 2006-principios de 2007) del 58,27%. 

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Los expertos consultados por pisos.com, portal inmobiliario, ofrecen las claves que podrían lograr reactivar el mercado inmobiliario

El Séptimo Mandamiento Inmobiliario:  "No robarás al contribuyente"

El rescate a la banca con fondos públicos es una factura que también ha tenido que pagar el ciudadano de pie. La subida de impuestos es solo la punta del iceberg. 

En lo que respecta a vivienda, en 2013 ya hemos visto subir el IVA de la vivienda nueva al 10% y como algunas autonomías subieron el ITP aplicable a la segunda mano. En cuanto a los ayuntamientos, las quejas sobre las subidas del IBI son constantes. 

Además de eliminar la deducción para nuevas compras en enero, se filtró la idea del Gobierno de debatir la eliminación retroactiva de la misma. Aunque Hacienda aclaró inmediatamente la confusión, todos miran con incertidumbre la nueva vuelta de tuerca al marco fiscal que puede venir este año.

El 2014 trae una vivienda de segunda mano más barata en Madrid

Desde el 1 de enero de 2014, comprar una casa de segunda mano en la Comunidad de Madrid es más barato. Los compradores de viviendas usadas puedan disfrutar de un atractivo ahorro con las transmisiones de segunda mano.

El Gobierno regional ha reducido los impuestos de una casa, en concreto, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 7% al 6% y el de Actos Jurídicos Documentados (AJD) del 1% al 0,75%. 

Unos nuevos porcentajes que han situado a la Comunidad de Madrid como la región con los gravámenes más bajos a la compra venta de casas de segunda mano del país.

Esta rebaja de impuestos se traducirá, por ejemplo, en un ahorro de 2.500 euros en la compra de una casa de segunda mano valorada en 200.000 euros. 

'Con la rebaja del ITP y AJD se persigue dinamizar la actividad económica en el sector', afirma el viceconsejero de Hacienda de la Comunidad de Madrid, "la experiencia también nos demuestra que a impuestos más bajos, aumenta la recaudación".