Los Diez Mandamientos Inmobiliarios

Los expertos consultados por pisos.com, portal inmobiliario, ofrecen las claves que podrían lograr reactivar el mercado inmobiliario:

1º El Primer Mandamiento Inmobiliario 'Amarás la presentación de tu casa sobre todas las cosas'

La técnica del «Home Staging». Su objetivo es obtener un cambio positivo en la presentación de la vivienda, a fin de hacerla más atractiva para compradores e inquilinos, admite Anna Garcia, responsable de Espai Interior.

2º El Segundo Mandamiento Inmobiliario 'No dirás el nombre del alquiler en vano'

Recomiendan la contratación de seguros o recurrir al arbitraje, «ha impulsado el alquiler por su efecto disuasorio, aumentando el cumplimiento de los contratos», según Mercedes Robles, directora de Arrenta.

3º El Tercer Mandamiento Inmobiliario 'Santificarás la apertura hipotecaria' 

Para Eduardo Molet, fundador de la Red de Expertos Inmobiliarios, la previsión con el euribor es que «los tipos de interés de hipotecas se mantendrán bajos y las entidades de crédito continuarán aplicando restricciones a las concesiones de créditos hipotecarios»

El Séptimo Mandamiento Inmobiliario: No robarás al contribuyente.

Los expertos consultados por pisos.com, portal inmobiliario, ofrecen las claves que podrían lograr reactivar el mercado inmobiliario

El Séptimo Mandamiento Inmobiliario:  "No robarás al contribuyente"

El rescate a la banca con fondos públicos es una factura que también ha tenido que pagar el ciudadano de pie. La subida de impuestos es solo la punta del iceberg. 

En lo que respecta a vivienda, en 2013 ya hemos visto subir el IVA de la vivienda nueva al 10% y como algunas autonomías subieron el ITP aplicable a la segunda mano. En cuanto a los ayuntamientos, las quejas sobre las subidas del IBI son constantes. 

Además de eliminar la deducción para nuevas compras en enero, se filtró la idea del Gobierno de debatir la eliminación retroactiva de la misma. Aunque Hacienda aclaró inmediatamente la confusión, todos miran con incertidumbre la nueva vuelta de tuerca al marco fiscal que puede venir este año.

El 2014 trae una vivienda de segunda mano más barata en Madrid

Desde el 1 de enero de 2014, comprar una casa de segunda mano en la Comunidad de Madrid es más barato. Los compradores de viviendas usadas puedan disfrutar de un atractivo ahorro con las transmisiones de segunda mano.

El Gobierno regional ha reducido los impuestos de una casa, en concreto, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 7% al 6% y el de Actos Jurídicos Documentados (AJD) del 1% al 0,75%. 

Unos nuevos porcentajes que han situado a la Comunidad de Madrid como la región con los gravámenes más bajos a la compra venta de casas de segunda mano del país.

Esta rebaja de impuestos se traducirá, por ejemplo, en un ahorro de 2.500 euros en la compra de una casa de segunda mano valorada en 200.000 euros. 

'Con la rebaja del ITP y AJD se persigue dinamizar la actividad económica en el sector', afirma el viceconsejero de Hacienda de la Comunidad de Madrid, "la experiencia también nos demuestra que a impuestos más bajos, aumenta la recaudación". 

Los madrileños tendrán que pagar un 6,4% más de IBI en 2014

Ana Botella, alcaldesa de Madrid, ha presentado los presupuestos municipales para 2014 que contemplan una subida del IBI. En concreto, este tributo se encarecerá un 6,4%. También subirá el impuesto de vehículos y el iae.  

Los presupuestos del consistorio contrastan con los de la Comunidad de Madrid que incluyen una bajada del ITP al 6%, que grava la compra de pisos usados.

El impuesto sobre bienes inmuebles IBI se encarece debido a la actualización del valor catastral de las viviendas y al suplemento extraordinario aprobado por el gobierno central para ayudar a los municipios a pagar sus deudas

Además, también subirá el impuesto de vehículos y el impuesto de actividades económicas (un 2%). las tasas permanecen igual a excepción de la de basuras, que baja un 12%

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