Mercado Inmobiliario saludable en Europa. Aquí, siempre pagamos los mismos

La inversión inmobiliaria europea va como un tiro. El segundo trimestre de 2014 ha tenido un 44% más de inversión inmobiliaria que el mismo periodo del año anterior, llegando a los 42.000 millones de euros. 

Evidentemente los activos inmobiliarios maspujados fueron los situados en las capitales más importantes económicamente como Londres, Paris o varias ciudades alemanas. 

Ahora bien, se ha notado un aumento en ciudades más pequeñas donde actualmente se ofrece una mayor rentabilidad.
 

En este sentido y en este mismo periodo, países con mercados más pequeños como Irlanda, Países Bajos o España han aumentado en inversión referente al sector inmobiliario, hasta niveles superiores al 90%.

2.160 euros al año cuesta a un banco mantener una vivienda vacía

Los bancos están obligados a evitar el deterioro de su cartera de viviendas. En un año pueden destinar de media 2.160 euros al mantenimiento de un piso vacío para evitar su deterioro y para el pago de impuestos. 

Esta cantidad comprende el pago de la comunidad, las tasas de basura, el impuesto de bienes inmuebles o el coste del seguro de la casa. 

Este coste anual de mantenimiento representa un 1,25% del precio de venta.

Para una vivienda con un precio medio de entre 100.000 y 120.000 euros los coste serán los siguientes:

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El rescate a la banca con fondos públicos es una factura que también ha tenido que pagar el ciudadano de pie. La subida de impuestos es solo la punta del iceberg. 

En lo que respecta a vivienda, en 2013 ya hemos visto subir el IVA de la vivienda nueva al 10% y como algunas autonomías subieron el ITP aplicable a la segunda mano. En cuanto a los ayuntamientos, las quejas sobre las subidas del IBI son constantes. 

Además de eliminar la deducción para nuevas compras en enero, se filtró la idea del Gobierno de debatir la eliminación retroactiva de la misma. Aunque Hacienda aclaró inmediatamente la confusión, todos miran con incertidumbre la nueva vuelta de tuerca al marco fiscal que puede venir este año.

Los madrileños tendrán que pagar un 6,4% más de IBI en 2014

Ana Botella, alcaldesa de Madrid, ha presentado los presupuestos municipales para 2014 que contemplan una subida del IBI. En concreto, este tributo se encarecerá un 6,4%. También subirá el impuesto de vehículos y el iae.  

Los presupuestos del consistorio contrastan con los de la Comunidad de Madrid que incluyen una bajada del ITP al 6%, que grava la compra de pisos usados.

El impuesto sobre bienes inmuebles IBI se encarece debido a la actualización del valor catastral de las viviendas y al suplemento extraordinario aprobado por el gobierno central para ayudar a los municipios a pagar sus deudas

Además, también subirá el impuesto de vehículos y el impuesto de actividades económicas (un 2%). las tasas permanecen igual a excepción de la de basuras, que baja un 12%

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