martes, 8 de abril de 2014

2.160 euros al año cuesta a un banco mantener una vivienda vacía

Los bancos están obligados a evitar el deterioro de su cartera de viviendas. En un año pueden destinar de media 2.160 euros al mantenimiento de un piso vacío para evitar su deterioro y para el pago de impuestos. 

vivienda vacía coste de mantenimiento elbloginmobiliario.com
Esta cantidad comprende el pago de la comunidad, las tasas de basura, el impuesto de bienes inmuebles o el coste del seguro de la casa. 

Este coste anual de mantenimiento representa un 1,25% del precio de venta.


Para una vivienda con un precio medio de entre 100.000 y 120.000 euros los coste serán los siguientes:

- servicios comunes de la comunidad: portero, ascensor, calefacción comunitaria o servicios de ocio. la cuota mensual podrías ascender de media a 50 o 70 euros

- el ibi: el coste medio puede ser de entre 300 y 400 euros en una vivienda sin garaje ni trastero. en caso de tenerlo, el coste puede ascender a 60 euros más

- el coste del seguro del hogar: supone entre 100 y 150 euros

- mantenimiento de la vivienda y reparaciones: representa un gasto de 100 euros mensuales de media.

- gastos de administración del piso

- derramas: es aquí donde se suele generar la morosidad por parte de la banca que no participa en las reuniones de las comunidades de propietarios



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