El resurgir de los inmobiliarios frente a la realidad de los fondos buitres

Seguimos teniendo nuevos datos que avalan al 2014 como el punto de inflexión en la crisis del sector inmobiliario y no solo en cuanto a precios o hipotecas concedidas sino por noticias concretas de importantes compañías y asociaciones, o que al menos lo fueron dentro del sector, y que ahora vuelven a resurgir, aunque obviamente sin olvidarnos de quien a día de hoy se lleva el mayor trozo del pastel.

La realidad virtual para vender casas llega de la mano de Solvia a SIMA

Algunas inmobiliarias de japón, como Daiwa House, una de las mayores del país ya recurren a la realidad virtual, que permite visitar el futuro hogar sin necesidad de desplazarse y solamente con el uso de un casco.

Ahora esta tecnología llega a España de la mano de Solvia.

La inmobiliaria de Banco Sabadell, ofrecerá esta opción a los clientes que acudan a su stand en SIMA.

Una novedad que se estrenará en el stand de Solvia en el Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA), que comienza esta semana. 

Los expertos creen que la vivienda ha tocado suelo. Parte 2

El sector inmobiliario español se ha convertido en uno de los mercados europeos más atractivos.  Los precios están tocando fondo, es una realidad, es el momento de invertir en España. Lo creen los expertos del sector que estuvieron en el observatorio de Solvia.

Muchos fondos han logrado posicionarse en España comprando las plataformas gestoras de las inmobiliarias de los bancos. 

Ronald Lafever, director de Kennedy Wilson, la estrategia del fondo que compró Aliseda, es aprovechar la información que les proporciona esta plataforma sobre  las características del mercado español. 

"Contar con este tipo de información será clave para nuestro desarrollo futuro en España". "España es una economía muy grande y hay mucho capital listo para invertir", advierte.

Los expertos creen que la vivienda ha tocado suelo

El sector inmobiliario español se ha convertido en uno de los mercados europeos más atractivos.

Los precios están tocando fondo, es ya una realidad, por lo que es el momento de invertir en España ya que es una apuesta con ganancia segura. Así lo creen los expertos del sector que participaron en el observatorio patrocinado por Solvia.   

 "Las operaciones de venta se están incrementando y hay algunas zonas prime de ciudades como Madrid o Barcelona en la que los precios ya están subiendo", explica Joan Bertran, director de Inversión Inmobiliaria de Banco Sabadell.  

"Estamos dando financiación a terceros para comprar solares porque hemos visto buenas oportunidades".

Las grandes oportunidades en el sector terciario se cuentan ya con los dedos de las manos. Carlos Ferrer-Bonsoms, director de Residencial, Bancos y Cajas de JLL. "Las consultoras tenemos un papel importante, ya que hacemos visibles las buenas oportunidades".

Banco Sabadell comienza a subir los precios de sus pisos

Banco Sabadell se prepara ya para una nueva etapa en la situación del mercado inmobiliario y habla ahora de los primeros incrementos de precio de los activos en años.

Jaime Guardiola, consejero delgado de Banco Sabadell ha recordado que la entidad ha sido proactiva en la venta de activos inmobiliarios, doblando el ritmo de transacciones en 2013 frente al ejercicio anterior.

La actividad de la firma, ha detallado  en el Encuentro Financiero organizado por Deloitte, Sociedad de Tasación y ABC, se ha centrado en el arco mediterráneo y Madrid, que engloban el 86% de las ventas.

El 70% de los compradores compran vivienda sin hipoteca

De las cifras del segundo trimestre del Banco Sabadell, a través de su sociedad Solvia, se deduce que está vendiendo sus casas un 5% mas baratas, que los extranjeros siguen comprando a muy buen ritmo y que la hipoteca -por cara e inaccesible- se está convirtiendo en un instrumento en desuso:

El 70% de los compradores de casas de Banco Sabadell pagan al contado.

Ha vendido en la mitad del año un 56% más que hace doce meses, demuestran que cada vez más españoles y extranjeros con liquidez invierten en inmuebles con los descuentos que están aplicando los bancos.

Los compradores no están dispuestos a asumir el creciente precio de los créditos -el tipo de interés medio que aplican las cajas de ahorro es del 4,81% y el de los bancos alcanza el 4,72%.

Pagando al contado, con los precios a la baja y una oferta muy amplia, son los compradores quienes imponen las condiciones y consiguen suculentos descuentos. Al cierre del mes de marzo, casi el 90% de las ventas realizadas por el banco fueron de un importe inferior a los 100.000 euros.

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